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（第二卷）699

第五篇 建设项目合同管理699

第一章 建设项目合同及合同管理699

第一节 建设工程合同概述699

一、建设工程合同的概念及特点699

二、建设合同的分类和形式700

三、建设工程合同的性质701

第二节 建设工程合同的签订702

一、建设工程合同的签订原则702

二、签订建设工程合同的方式和程序704

三、建设工程合同的内容712

四、国家重大建设工程合同的签订714

五、签订建设合同应注意的问题714

第三节 建设工程合同的效力717

一、建设工程合同生效的条件717

二、可撤销和效力待定的建设工程合同718

三、无效的建设工程合同721

四、无效建设工程合同的法律后果与处理725

第四节 建设工程合同的履行和担保727

一、建设工程合同的履行原则及要求727

二、建设合同中当事人的权利及义务731

三、建设工程合同的担保735

第五节 建设工程合同的变更、转让与解除745

一、建设工程合同变更的概念745

二、引起建设工程合同变更的事由746

三、建设工程合同变更的程序和方式747

四、建设工程合同变更的效力747

五、建设工程合同的转让748

六、建设工程合同的解除753

第六节 建设工程合同的管理757

一、建设工程合同管理的概念757

二、建设工程合同管理的目的757

三、建设工程合同管理的意义758

四、国家政府机关对建设合同的管理760

五、企业自身对建设合同的管理763

六、发包人对建设工程合同的管理765

七、承包人对建设工程合同的管理770

八、监理工程师对建设合同的管理775

九、建设工程合同主体的管理776

十、工程项目管理中的合同管理780

十一、建设工程合同订立的管理786

十二、建设合同的分析与实施787

十三、建设合同信息管理807

十四、建设工程合同风险管理816

第七节 违反建设工程合同的责任851

一、建设工程合同违约行为851

二、承担违反建设工程合同责任的一般条件853

三、承担违反建设工程合同责任的方式854

四、违约责任的免除858

第二章 国际常用合同及合同条件860

第一节 国际工程承包合同概述860

一、国际工程的特点861

二、国际工程承包合同的概念862

三、国际工程承包合同的种类862

四、国际工程承包合同的特征866

第二节 国际工程承包合同的内容和条款867

一、国际工程承包合同的内容867

二、国际工程承包合同的常用条款868

第三节 国际工程承包合同的订立872

一、国际工程承包合同订立的原则872

二、国际工程承包合同订立的程序873

三、国际工程合同的谈判874

第四节 国际工程承包合同的履行875

一、国际工程承包合同的履行875

二、国际工程承包合同的不履行877

三、国际工程承包合同履行中各方的职责878

第五节 国际工程承包合同的管理879

一、国际工程的项目管理方式879

二、国际工程组织的结构881

三、国际工程承包合同的违约处理885

第六节 国际BOT合同887

一、国际BOT投资方式887

二、BOT特许权协议890

三、BOT投资方式在我国的应用903

第七节 国际常用合同条件906

一、FIDIC土木工程施工合同条件906

二、国际金融组织的施工合同条件924

三、合同条件的解释930

第六篇 建设项目施工管理939

第一章 建设项目施工管理综述939

第一节 施工管理的任务939

一、保证工程质量939

二、缩短工期939

三、节约投资、提高效益939

第二节 施工管理的主要内容941

一、图纸会审和技术交底941

二、施工组织设计941

三、施工测量942

四、施工技术管理942

五、定额、预算和施工合同943

六、安全管理943

七、施工场地管理944

第三节 施工管理的组织领导944

一、建设单位及其管理人员的职责944

二、施工管理的组织机构945

三、施工管理人员的素质945

四、施工管理的工作关系945

第四节 建设工程的质量管理947

一、建设工程质量管理的重要意义947

二、建设工程质量管理的内容和做法947

三、建设工程质量事故的管理948

四、治理质量通病、提高质量水平949

五、工程建设监理950

六、建设工程安全管理951

第二章 建设项目施工与质量控制952

第一节 开工条件952

第二节 施工准备953

一、施工组织准备953

二、施工技术准备959

三、施工现场准备965

四、施工材料物资准备967

第三节 施工进度控制968

一、进度控制的基本概念968

二、工程建设进度的计划系统969

三、网络计划技术971

四、施工阶段的进度控制980

第四节 投资控制986

一、基本概念986

二、建设工程总概算的编制与审查990

三、施工阶段投资控制993

第五节 质量控制1000

一、基本概念1001

二、建设单位的质量责任和义务1003

三、质量控制中的数理统计方法1004

四、施工质量控制1004

第三章 土方与爆破工程施工及验收1008

第一节 土方工程的施工准备1008

第二节 土方工程开挖1009

一、排水和降低地下水位1009

二、挖方施工1010

三、基坑（槽）和管沟施工1012

四、大直径扩底墩1014

第三节 填土和压（夯）实1016

一、一般要求1016

二、填土方法1020

三、填土和压（夯）实施工要点1020

第四节 土方工程雨、冬期施工1022

一、雨期施工1022

二、冬期施工1022

第五节 边坡加固1026

第六节 爆破工程1026

第七节 工程验收1027

一、土方与爆破工程标准要求1027

二、验收挖方、填方工程和场地平整应检查项目1029

三、必须经过中间验收并作好记录的隐蔽工程1029

四、土方与爆破工程竣工后应提出的资料1029

第四章 地基与基础工程施工及验收1031

第一节 工程地质勘察1031

一、工程勘察的程序和要求1032

二、工程地质勘察成果1036

第二节 地基加固1036

一、灰土地基1037

二、砂和砂石地基1038

三、碎砖三合土地基1039

四、灰土、砂、砂石和三合土地基工程验收1039

五、重锤夯实地基1040

六、强夯地基1043

七、挤密桩1047

八、振冲地基1049

九、深层搅拌地基1052

十、旋喷地基1054

十一、硅化地基1059

第三节 浅基础1064

一、刚性基础1064

二、板式基础1066

三、杯形基础1067

四、筏形基础1068

五、箱形基础1069

六、浅基础的检查验收1071

第四节 桩基础工程1071

一、钢筋混凝土预制桩1072

二、钢筋混凝土灌注桩1082

第五章 混凝土结构工程施工及验收1100

第一节 模板工程1100

一、一般规定1100

二、模板安装1101

三、模板拆除1101

四、模板工程质量检验评定标准1102

第二节 钢筋工程1104

一、一般规定1104

二、钢筋冷拉和冷拔1105

三、钢筋的加工1107

四、钢筋焊接1109

五、钢筋的绑扎与安装1112

六、钢筋工程质量检验评定标准1115

第三节 混凝土工程1118

一、一般规定1118

二、混凝土配合比1119

三、混凝土拌制1123

四、混凝土运输和浇筑1123

五、混凝土自然养护1127

六、混凝土缺陷修整1128

七、混凝土质量检查1128

八、混凝土结构工程质量检验评定标准1130

第四节 装配式混凝土结构工程1134

一、构件制作1134

二、构件运输和堆放1136

三、构件安装1137

四、构件安装工程质量检验评定标准1138

第五节 预应力混凝土工程1139

一、预应力筋制作1139

二、预应力筋锚具、夹具和连接器1143

三、施加预应力1145

四、先张法1147

五、后张法1148

六、无粘结预应力1149

七、预应力混凝土工程质量检验评定标准1150

第六节 冬期施工1152

一、一般规定1152

二、钢筋冷拉、张拉与焊接1152

三、混凝土配置和搅拌1153

四、混凝土运输和浇筑1154

五、混凝土养护1155

六、混凝土质量检查1157

第七节 工程验收1158

第六章 砌筑工程施工及验收1159

第一节 砖石工程的一般规定1159

一、砖石工程施工的一般规定1159

二、不得留置脚手眼的墙体或部位1160

三、墙面勾缝的施工要求1161

第二节 砌筑砂浆1161

一、砌筑砂浆原材料的要求1161

二、砌筑砂浆的质量要求1162

三、砌筑砂浆的拌制和使用要求1162

第三节 砌砖工程1163

一、一般砖砌体施工1163

二、空斗墙施工1166

三、筒拱施工1167

四、砌砖工程质量检验评定标准1168

第四节 砌石工程1171

一、毛石砌体施工1171

二、料石砌体施工1172

三、挡土墙施工1173

四、砌石工程质量检验评定标准1174

第五节 砖石工程冬期施工1175

一、一般规定和要求1175

二、冬期砌筑工程施工方法与选择1176

第六节 砌筑工程验收1178

一、砌筑工程隐蔽验收的内容1178

二、工程竣工验收的项目1178

第七章 钢结构工程施工及验收1180

第一节 材料1180

一、钢材的种类1180

二、钢结构对材料的选用1180

三、连接材料1181

四、对工程使用材料的要求1181

第二节 钢结构的制作1184

一、放样、号料和切割1184

二、矫正、弯曲和边缘加工1185

三、组装1186

四、焊接和焊缝检查1186

五、制孔1191

六、摩擦面的加工1193

七、铆接和端部铣平1193

八、除锈、涂层、编号和发运1194

九、构件的验收1195

第三节 钢结构的安装1196

一、基础1197

二、运输和堆放1197

三、安装和校正1198

四、连接和固定1198

第四节 工程验收1199

第八章 木结构工程施工及验收1201

第一节 木结构和木构件1201

一、材料1201

二、桁架和梁、柱1206

三、屋面木骨架1213

四、顶棚与隔墙1217

五、木结构的运输和贮放1220

第二节 门窗及其他细木制品1221

一、材料要求1221

二、门窗1222

第九章 屋面工程施工及验收1227

第一节 基本规定1227

第二节 卷材防水屋面1228

一、一般规定1228

二、材料要求1231

三、细部构造1232

四、沥青防水卷材施工1237

五、高聚物改性沥青防水卷材施工1239

六、合成高分子防水卷材施工1239

七、卷材防水屋面质量检验评定标准1240

第三节 涂膜防水屋面1242

一、一般规定1242

二、材料要求1243

三、细部构造1245

四、沥青基防水涂膜施工1246

五、高聚物改性沥青防水涂膜施工1246

第四节 刚性防水屋面1247

一、一般规定1247

二、细部构造1247

三、普通细石混凝土防水1248

四、块体刚性防水施工1249

第五节 保温隔热屋面1250

一、一般规定1250

二、材料要求1250

三、细部构造1251

四、保温层施工1252

第六节 工程验收1253

一、质量要求1253

二、质量检验1253

第十章 地下防水工程施工及验收1255

第一节 基本规定1255

第二节 防水混凝土结构1255

第三节 刚性抹面防水层1257

一、刚性防水层的施工1257

二、刚性防水层的质量检验评定标准1258

第四节 卷材防水层1259

一、石油沥青卷材防水层的施工1259

二、三元乙丙-丁基橡胶卷材防水层1260

三、地下卷材防水工程的质量验收1262

第五节 涂料防水层1262

第六节 金属防水层1263

第七节 细部构造1263

一、一般规定1263

二、变形缝施工处理应符合下列规定1264

三、后浇缝1266

四、水泥砂浆防水层细部处理1267

五、细部构造的工程质量验收1267

第八节 工程检验及竣工验收1267

一、地下防水工程竣工验收时应提交的文件1267

二、地下防水工程的质量应符合的要求1268

第十一章 楼地面工程施工及验收1269

第一节 基土1270

一、施工技术要求1270

二、工程验收1270

第二节 垫层1271

一、灰土垫层1272

二、砂和砂石垫层1273

三、碎（卵）石垫层1274

四、碎砖垫层1274

五、三合土垫层1274

六、炉渣垫层1275

七、混凝土垫层1275

第三节 找平层1276

第四节 防水1276

第五节 面层1277

一、一般规定1277

二、整体面层1278

三、块料面层1283

四、木质板楼、地面面层1287

第六节 变形缝和镶边的处理1291

第十二章 装饰工程施工及验收1293

第一节 一般要求1293

一、装饰材料基本要求1293

二、装饰工程施工一般规定1293

三、装饰工程施工顺序1294

第二节 抹灰工程1294

一、涂料质量要求1294

二、一般抹灰1295

三、装饰抹灰1298

第三节 门窗工程1301

一、门窗质量要求1301

二、铝合金门窗的安装1301

三、钢门窗的安装1302

四、塑料门窗安装1303

五、门窗工程质量验收1303

第四节 玻璃工程1307

一、材料质量要求1307

二、钢木框、扇玻璃及玻璃砖安装1307

三、铝合金、塑料框、扇玻璃安装1308

四、玻璃工程质量验收1308

第五节 吊项工程1309

一、材料质量要求1309

二、龙骨安装1310

三、罩面板安装1310

四、罩面板及钢木骨架安装工程质量验收1310

第六节 隔断工程1313

一、材料质量要求1313

二、龙骨安装1313

三、罩面板安装1313

四、隔断工程质量验收1313

第七节 饰面板1314

一、材料质量要求1314

二、饰面板安装1315

三、饰面砖镶贴1316

四、金属饰面板安装1316

五、饰面工程质量验收1317

第八节 涂料工程1318

—、涂料质量要求1318

二、混凝土表面和抹灰表面施涂1319

三、木料表面施涂1323

四、金属表面施涂1324

五、美术涂饰1325

六、涂料工程质量验收1326

第九节 裱糊工程1328

一、材料质量要求1328

二、壁纸、墙布裱糊1329

三、裱糊工程质量验收1330

第十节 刷浆工程1331

一、要求1331

二、刷浆1331

三、刷浆工程质量验收1332

第十一节 花饰工程1333

一、材料质量要求1333

二、花饰安装1334

三、花饰安装工程质量验收1335

第十三章 建筑防腐蚀工程施工及验收1336

第一节 基层处理及要求1336

一、水泥砂浆或混凝土基层的要求1336

二、钢结构基层的要求1336

三、木质基层的要求1337

第二节 块材防腐蚀工程1337

一、原材料和制成品的质量要求1337

二、块材防腐蚀面层施工1338

三、块材面层质量检验评定标准1338

第三节 沥青类防腐蚀工程1339

一、原材料和制成品的质量要求1339

二、沥青胶泥、沥青砂浆和沥青混凝土的配制1340

三、隔离层施工1342

四、沥青胶泥铺砌块材1344

五、沥青砂浆和沥青混凝土的施工1345

六、碎石灌沥青1346

七、沥青类防腐蚀工程质量检验评定标准1346

第四节 水玻璃类防腐蚀工程1347

一、原材料和制成品的质量要求1347

二、水玻璃胶泥、砂浆、混凝土的配制1349

三、水玻璃胶泥砂浆的施工1350

四、水玻璃混凝土的施工1352

五、水玻璃类防腐蚀工程质量检验评定标准1352

第五节 树脂类防腐蚀工程1353

一、原材料和制成品的质量要求1353

二、树脂胶泥、砂浆、玻璃钢的施工1356

三、树脂类防腐蚀工程质量检验评定标准1358

第六节 涂料类防腐蚀工程1359

一、涂料的调配及施工1359

二、涂料防腐蚀工程质量检验评定标准1362

第七节 工程验收1363

第十四章 停、缓建工程的确定和处理1364

第一节 停、缓建工程部位及分项项目的确定1364

第二节 停、缓建工程文件资料的清理保管1364

第三节 停、缓建工程的基础处理1365

第四节 停、缓建工程主体的处理1365

第五节 停、缓建工程各种管线的处理1366

第六节 停、缓建工程的排水防水和经常性维护1366

第七节 停、缓建工程的恢复1367

一、建设意图的衔接1367

二、组织管理的衔接1367

三、技术管理的衔接1368

四、重新制订施工组织设计1368

五、重新组织施工交底1369

第十五章 工程变更的发生和处理1370

第一节 工程变更的发生1370

一、设计变更1370

二、建设单位变更1370

第二节 工程变更的处理1370